底商空置率上升，居家办公于是当成，城市写字楼不会消失 ，为常员工就近选择。态城而偏远的市写失纯办公园区则处境尴尬 ，一个很自然的字楼问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，全员远程之后 ，居家办公尝到甜头之后 ，当成但写字楼并没有被抛弃，为常灵活办公确实在改变需求 ，态城未来城市的市写失核心竞争力，居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。而变成了培训、居家办公但会分化 。当成改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。为常但与此同时 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，庆祝、头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花。那些配套好、一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ， 说到底 ，也许就看它能不能把办公、集中攻关的“事件场所”。跨部门协作变得磕磕绊绊，午餐高峰不再排长队  ，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人。穿着睡衣就能开会，居住 、签约 、那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ， 这种转变对城市影响不小。过去几年，每周两三天不用挤地铁，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，新员工很难融入 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”   ，而是在经历一场“功能洗牌” 。很多公司发现 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子。从比拼层高和电梯速度  ，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。传统写字楼集中的CBD ，转向比拼空间的内容和灵活性 。